消杀前

      1.提前制定消杀计划，开展时间为每年4-10月，具体参照各标准作业过程的具体要求进行消杀；

      2.物业利用智能云平台、短信平台、业主QQ群、通知公告以及LED屏等沟通平台向业主广而告之，方便业主调整外出锻炼时间，以免因消杀药水味道引起不适；

      3.消杀区域： 办公室、室内公共区域、楼梯间、通道、地下车库、垃圾桶、垃圾房、室外公共区域、外围绿化带等；

      4.消杀药物：

      （1）提前通过相关物业单位和行业协会等渠道多方打听比较，寻找药效显著、使用口碑良好及对人体健康无毒副作用的消杀药剂，并安排操作技能娴熟、经验丰富的师傅开展打药工作；

      （2）消杀药物一般为：0.5%吡丙醚杀虫剂、0.5%氟虫腈杀虫饵粒、10%高效氯氰菊酯悬浮剂、辛硫·高氯氰(21%乳油)。

消杀中

      1.消杀方式：

      主要以喷药触杀为主；

      2.消杀操作要点：

      （1）消杀人员要做好安全交底培训；穿戴好护目镜、防护衣帽；

      （2）消杀药剂严格按照MSDS化学品安全技术说明书进行稀释兑比，并将稀释后的药液装入专用喷雾器中；

      （3）室内消杀注意事项：

      在室内公共区域、楼道消杀时，不要将药液喷洒在不锈钢扶手或门板上(办公室、业主大门)；

      室内消杀时(办公室、宿舍、配套设施设备等)，应在下班结束后进行，并注意关闭门窗，将药液喷洒在墙角、桌下或壁面上，禁止喷在桌面、食品、生活用品和器具上；

      餐厅、食堂消杀时，不要将药液喷洒在食品和器具上；

      （4）另外，注意不要选择在业主出入高峰时期喷洒，应根据不同情况错峰进行；

      3.急救措施：

      皮肤接触后，须立即脱去污染的衣着，用肥皂及清水彻底冲洗皮肤，流水冲洗至少15分钟；

      眼睛接触后，立即翻开上下眼睑，用流动清水或生理盐水清缓地冲洗至少15分钟，如戴有隐形眼镜，需在最初的5分钟内摘除，再清洗眼睛，及时就医；

      误食入口，应立即呼叫医疗急救中心，饮足量温水，除非得到急救中心或医生指示，否则不得催吐。

消杀后

      物业人员需要做好公共区域物品归位、办公室杯具清洗、公共区域地坪清洗等一系列收尾工作，确保整个环境整洁干净。

      物业消杀工作的管理与检查：

      1.消杀工作前，必须详尽告知作业人员应注意的安全事项；

      2.做好消杀检查记录台账或将工作情况记录于每日工作日记中；

      3.应每月会同有关人员对消杀工作按检验方法和标准进行检查，并做好相应记录；

      4.如委托专业资质单位开展蚊虫消杀的，物业管理人员需全程跟进，确保整个消杀过程安全、有序进行。